{"id":5685,"date":"2026-10-08T18:13:10","date_gmt":"2026-10-08T18:13:10","guid":{"rendered":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/?page_id=5685"},"modified":"2026-11-11T15:58:56","modified_gmt":"2026-11-11T15:58:56","slug":"renovation-dappartements","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/services\/renovation-dappartements\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation d&rsquo;appartements"},"content":{"rendered":"<div class=\"trc-lp\">\n<div class=\"trc-art-meta\"><span><strong>Service<\/strong><\/span><span>Lisbonne et communes voisines<\/span><span>Mis \u00e0 jour en novembre 2026<\/span><\/div>\n<p>Nous r\u00e9novons des appartements entiers, et des boutiques de rue transform\u00e9es en logements, avec la m\u00eame \u00e9quipe du relev\u00e9 \u00e0 la livraison : projet, mairie lorsque les travaux l&rsquo;exigent, budget ferm\u00e9 lot par lot et travaux. Sur cette page, nous expliquons combien co\u00fbte une r\u00e9novation compl\u00e8te, quand il faut un permis et l&rsquo;accord de la copropri\u00e9t\u00e9, et comment se d\u00e9roule le travail.<\/p>\n<div class=\"trc-lp-stats trc-lp-r\">\n<div class=\"trc-lp-stat\"><span class=\"trc-lp-num\">6<\/span><span class=\"trc-lp-cap\">\u00e9tapes, du relev\u00e9 \u00e0 la remise des cl\u00e9s<\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lp-stat\"><span class=\"trc-lp-num\">5<\/span><span class=\"trc-lp-cap\">jours avant les travaux, la mairie est inform\u00e9e<\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lp-stat\"><span class=\"trc-lp-num\">1<\/span><span class=\"trc-lp-cap\">interlocuteur, du projet au chantier<\/span><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"trc-art-summary trc-lp-r\"><span class=\"trc-art-label\">L&rsquo;essentiel en 30 secondes<\/span><\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>Permis.<\/strong> En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il n&rsquo;en faut pas : les travaux de modification \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur d&rsquo;un lot sont dispens\u00e9s. La mairie est inform\u00e9e au moins cinq jours avant le d\u00e9marrage des travaux.<\/li>\n<li><strong>Copropri\u00e9t\u00e9.<\/strong> Elle ne d\u00e9cide que lorsque les travaux touchent la fa\u00e7ade ou l&rsquo;aspect esth\u00e9tique de l&rsquo;immeuble, \u00e0 la majorit\u00e9 des deux tiers de la valeur totale.<\/li>\n<li><strong>Co\u00fbt.<\/strong> Une r\u00e9novation commence \u00e0 750 \u00e0 950 \u20ac par m\u00b2 de surface brute, hors TVA, et augmente selon le type de r\u00e9habilitation : toucher \u00e0 la fa\u00e7ade, \u00e0 la structure ou changer l&rsquo;usage co\u00fbte plus cher.<\/li>\n<li><strong>Deux fa\u00e7ons de travailler.<\/strong> Travaux r\u00e9alis\u00e9s par l&rsquo;\u00e9quipe de l&rsquo;atelier, ou par votre entreprise sous notre coordination.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Du relev\u00e9 \u00e0 la remise des cl\u00e9s, en six \u00e9tapes<\/h2>\n<p>Chaque \u00e9tape tranche une d\u00e9cision avant de passer \u00e0 la suivante. C&rsquo;est ainsi que le chantier se d\u00e9roule sans surprises.<\/p>\n<ol class=\"trc-lp-steps trc-lp-g\">\n<li class=\"trc-lp-step\"><span class=\"trc-lp-step-n\" aria-hidden=\"true\">01<\/span>\n<p><strong>Visite et relev\u00e9.<\/strong> Nous mesurons l&rsquo;appartement et v\u00e9rifions l&rsquo;\u00e9tat des r\u00e9seaux, des murs et des sols. C&rsquo;est ici que l&rsquo;on \u00e9vite les surprises de chantier.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"trc-lp-step\"><span class=\"trc-lp-step-n\" aria-hidden=\"true\">02<\/span>\n<p><strong>Projet.<\/strong> Plan, cuisine, salles de bains, menuiseries et finitions, avec des \u00e9chantillons de mat\u00e9riaux pour d\u00e9cider en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"trc-lp-step\"><span class=\"trc-lp-step-n\" aria-hidden=\"true\">03<\/span>\n<p><strong>Mairie.<\/strong> Travaux dispens\u00e9s : nous informons la mairie avant le d\u00e9marrage. Travaux soumis \u00e0 permis, \u00e0 demande d&rsquo;information pr\u00e9alable (PIP) ou \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable : nous constituons le dossier et le suivons jusqu&rsquo;\u00e0 la d\u00e9cision.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"trc-lp-step\"><span class=\"trc-lp-step-n\" aria-hidden=\"true\">04<\/span>\n<p><strong>Budget ferm\u00e9.<\/strong> M\u00e9tr\u00e9 par lots : d\u00e9molition, cloisons et plafonds, sols, salles de bains, cuisine et menuiseries, fen\u00eatres, r\u00e9seaux et peinture. Vous savez ce que vous payez pour chaque partie des travaux.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"trc-lp-step\"><span class=\"trc-lp-step-n\" aria-hidden=\"true\">05<\/span>\n<p><strong>Travaux.<\/strong> Un calendrier fix\u00e9 et un interlocuteur unique. Les travaux bruyants ont lieu en semaine, entre 8 h et 20 h.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"trc-lp-step\"><span class=\"trc-lp-step-n\" aria-hidden=\"true\">06<\/span>\n<p><strong>Livraison.<\/strong> Nettoyage final, v\u00e9rification point par point et livraison d&rsquo;un appartement pr\u00eat \u00e0 habiter.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Faut-il un permis pour r\u00e9nover un appartement ?<\/h2>\n<p>Cela d\u00e9pend de ce que touchent les travaux. Le r\u00e9gime juridique de l&rsquo;urbanisation et de la construction (RJUE), dans sa version en vigueur depuis le 1er octobre 2026, distingue trois cas :<\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>Uniquement l&rsquo;int\u00e9rieur, sans toucher \u00e0 la structure.<\/strong> Cloisons, cuisine, salles de bains, sols et r\u00e9seaux. Les travaux sont dispens\u00e9s de permis et de d\u00e9claration pr\u00e9alable (RJUE, art. 6, n\u00b0 1, b)).<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;int\u00e9rieur, avec des modifications de la structure.<\/strong> Ouvrir un mur porteur, par exemple. La dispense s&rsquo;applique toujours, mais les travaux exigent une \u00e9tude de structure et une d\u00e9claration de responsabilit\u00e9 d&rsquo;un technicien qualifi\u00e9, remises \u00e0 la mairie avec l&rsquo;information de d\u00e9marrage des travaux.<\/li>\n<li><strong>La fa\u00e7ade, l&rsquo;usage ou un immeuble class\u00e9.<\/strong> Changer le dessin des baies, transformer une boutique en logement ou intervenir sur un immeuble class\u00e9 passe par la mairie avant les travaux, par d\u00e9claration pr\u00e9alable ou par permis, selon le cas. Nous expliquons la diff\u00e9rence dans <a href=\"\/fr\/permis-ou-declaration-prealable\/\">permis ou d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dispens\u00e9 ne veut pas dire sans formalit\u00e9s. Au moins cinq jours avant le d\u00e9marrage, m\u00eame pour des travaux dispens\u00e9s, le ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage informe la mairie et indique qui les ex\u00e9cute ; dans le m\u00eame d\u00e9lai, un avis visible depuis la rue est affich\u00e9 sur place (RJUE, art. 80-A). Seuls les travaux d&rsquo;entretien r\u00e9alis\u00e9s enti\u00e8rement \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur sont dispens\u00e9s d&rsquo;informer la mairie. Nous nous chargeons de ces formalit\u00e9s.<\/p>\n<div style=\"background:var(--trc-ink);padding:22px 24px;margin:22px 0;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 8px;\">Immeubles anciens : v\u00e9rifier avant de d\u00e9molir<\/p>\n<p style=\"font-size:16px;line-height:1.55;color:var(--trc-ivory);margin:0;\">Dans les immeubles anciens de Lisbonne, un mur qui ressemble \u00e0 une cloison peut faire partie de la structure. Dans les immeubles pombalins, les murs <em>de frontal<\/em> appartiennent \u00e0 la cage en bois qui contrevente le b\u00e2timent. C&rsquo;est pourquoi le relev\u00e9 vient avant le projet : savoir ce que l&rsquo;on peut d\u00e9molir d\u00e9cide du plan, du co\u00fbt et de la proc\u00e9dure \u00e0 la mairie.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Copropri\u00e9t\u00e9 et propri\u00e9t\u00e9 horizontale<\/h2>\n<p>La copropri\u00e9t\u00e9 et la mairie d\u00e9cident de choses diff\u00e9rentes, et l&rsquo;accord de l&rsquo;une ne remplace pas celui de l&rsquo;autre. Dans un immeuble en <a href=\"\/fr\/propriete-horizontale-portugal\/\">propri\u00e9t\u00e9 horizontale<\/a>, ce qui compte, c&rsquo;est ce que les travaux modifient :<\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>Travaux uniquement \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du lot.<\/strong> Ils ne n\u00e9cessitent pas l&rsquo;accord de l&rsquo;assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires. Nous pr\u00e9venons le syndic avant de commencer.<\/li>\n<li><strong>Fa\u00e7ade, fen\u00eatres et aspect esth\u00e9tique.<\/strong> La fa\u00e7ade est une partie commune de l&rsquo;immeuble. Les travaux qui modifient la ligne architecturale ou l&rsquo;aspect esth\u00e9tique doivent \u00eatre autoris\u00e9s au pr\u00e9alable par l&rsquo;assembl\u00e9e, \u00e0 la majorit\u00e9 des deux tiers de la valeur totale de l&rsquo;immeuble (Code civil portugais, art. 1422, n\u00b0 3). Remplacer les fen\u00eatres par d&rsquo;autres d&rsquo;un dessin, d&rsquo;une couleur ou d&rsquo;un mat\u00e9riau diff\u00e9rents peut entrer dans ce cas.<\/li>\n<li><strong>Boutique transform\u00e9e en logement.<\/strong> Depuis 2024, changer l&rsquo;usage d&rsquo;un lot en logement ne n\u00e9cessite pas l&rsquo;accord des autres copropri\u00e9taires (Code civil portugais, art. 1422-B). Il faut toujours passer par la mairie.<\/li>\n<li><strong>Bruit.<\/strong> Les travaux bruyants \u00e0 proximit\u00e9 de logements sont interdits les samedis, dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s, et en semaine entre 20 h et 8 h (r\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral sur le bruit, art. 14).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Combien co\u00fbte la r\u00e9novation d&rsquo;un appartement ?<\/h2>\n<p>Cela d\u00e9pend du type de r\u00e9habilitation. \u00c0 titre d&rsquo;ordre de grandeur, le co\u00fbt des travaux d&rsquo;une r\u00e9novation commence \u00e0 750 \u00e0 950 \u20ac par m\u00b2 de surface brute, hors TVA, et augmente ensuite selon ce que touchent les travaux et selon les finitions.<\/p>\n<figure class=\"trc-lp-fee trc-lp-g\"><figcaption class=\"trc-lp-label\">Co\u00fbt des travaux d&rsquo;une r\u00e9novation, en \u20ac par m\u00b2 de surface brute, hors TVA<\/figcaption><div class=\"trc-lp-fee-track\" aria-hidden=\"true\"><span class=\"trc-lp-fee-range\" style=\"left:45%;right:0;background:linear-gradient(90deg,var(--lp-oat),rgba(0,0,0,0));\"><\/span><span class=\"trc-lp-fee-typ\" style=\"left:25%;width:20%;\"><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lp-fee-axis\" aria-hidden=\"true\"><i style=\"left:0%\">500 \u20ac<\/i><i style=\"left:25%\">750 \u20ac<\/i><i style=\"left:45%\">950 \u20ac<\/i><\/div>\n<ul class=\"trc-lp-mix-leg\">\n<li><i class=\"f2\" aria-hidden=\"true\"><\/i><strong>750 \u00e0 950 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> pour commencer<\/li>\n<li><i class=\"f1\" aria-hidden=\"true\"><\/i><strong>davantage<\/strong> selon le type de r\u00e9habilitation : fa\u00e7ade, structure, changement d&rsquo;usage, r\u00e9seaux et finitions<\/li>\n<\/ul>\n<\/figure>\n<p>Une r\u00e9novation compl\u00e8te comprend en g\u00e9n\u00e9ral la d\u00e9molition, les cloisons et plafonds, les sols, les salles de bains, la cuisine et les menuiseries, les portes et placards, les r\u00e9seaux d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9, d&rsquo;eau et d&rsquo;\u00e9vacuation, la peinture et le nettoyage final. Pour un deux-chambres de 80 m\u00b2, cela donne un point de d\u00e9part de 60 000 \u00e0 76 000 \u20ac, hors TVA. Le montant augmente lorsque les travaux touchent la fa\u00e7ade ou la structure, lorsque l&rsquo;usage change, comme pour transformer une boutique en logement, et selon l&rsquo;\u00e9tat des r\u00e9seaux, la cuisine et les \u00e9quipements choisis.<\/p>\n<p>Le taux de TVA des travaux d\u00e9pend de leur qualification ; nous expliquons les r\u00e8gles dans le <a href=\"\/fr\/tva-6-pourcent-construction-2026-guide\/\">guide de la TVA \u00e0 6 % dans la construction<\/a>. Les honoraires du projet suivent les crit\u00e8res de la page <a href=\"\/fr\/honoraires\/\">honoraires<\/a>.<\/p>\n<h2>Deux fa\u00e7ons de travailler avec nous<\/h2>\n<p>Le projet est toujours le n\u00f4tre. La diff\u00e9rence tient \u00e0 qui r\u00e9alise les travaux, et cela change ce qu&rsquo;il faut dessiner.<\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>Avec l&rsquo;\u00e9quipe de l&rsquo;atelier.<\/strong> Projet, budget et travaux avec un interlocuteur unique. L&rsquo;\u00e9quipe de chantier travaille r\u00e9guli\u00e8rement avec nous et conna\u00eet notre fa\u00e7on de dessiner : les plans d&rsquo;ex\u00e9cution se limitent \u00e0 l&rsquo;essentiel, et le co\u00fbt aussi. Un budget ferm\u00e9 lot par lot, avec des paiements li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;avancement des travaux.<\/li>\n<li><strong>Avec votre entreprise.<\/strong> Un dossier d&rsquo;ex\u00e9cution complet, avec des plans et un m\u00e9tr\u00e9 que toute entreprise peut chiffrer sans ambigu\u00eft\u00e9, une aide \u00e0 la comparaison des offres et la coordination des travaux jusqu&rsquo;\u00e0 la livraison.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour les modifications en cours de chantier, une r\u00e8gle simple. Votre d\u00e9cision : nous chiffrons la diff\u00e9rence et n&rsquo;avan\u00e7ons qu&rsquo;avec votre accord. Notre fait : le prix que vous avez approuv\u00e9 reste le m\u00eame.<\/p>\n<h2>Appartements \u00e0 Lisbonne<\/h2>\n<p>Quelques appartements de notre <a href=\"\/fr\/projets\/\">portfolio<\/a>, avec les donn\u00e9es de la fiche de chacun :<\/p>\n<div class=\"trc-lp-proj trc-lp-no-hero-slider\"><a class=\"trc-lp-card trc-lp-r trc-lp-card--tall\" href=\"\/fr\/projets\/av-rovisco-pais\/\"><span class=\"trc-lp-card-img\"><img loading=\"lazy\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/arqtiago-2-min-trcm768.webp\" alt=\"Projet Av. Rovisco Pais, Lisbonne\" width=\"768\" height=\"512\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"trc-lp-card-body\"><span class=\"trc-lp-card-meta\">Lisbonne \u00b7 Construit<\/span><\/p>\n<h3 class=\"trc-lp-card-title\">Av. Rovisco Pais<\/h3>\n<p><span class=\"trc-lp-card-text\">Appartement de 125 m\u00b2 dans un immeuble de 1935 : trois chambres dont une suite, avec renfort structurel<\/span><\/span><\/a><a class=\"trc-lp-card trc-lp-r\" href=\"\/fr\/projets\/av-de-roma\/\"><span class=\"trc-lp-card-img\"><img loading=\"lazy\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/T2_Tiago-1-trcm768.webp\" alt=\"Projet Alvalade, Lisbonne\" width=\"768\" height=\"512\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"trc-lp-card-body\"><span class=\"trc-lp-card-meta\">Lisbonne \u00b7 Construit<\/span><\/p>\n<h3 class=\"trc-lp-card-title\">Alvalade<\/h3>\n<p><span class=\"trc-lp-card-text\">T2 de 68 m\u00b2 dans un immeuble des ann\u00e9es 60 : s\u00e9jour et cuisine en un seul espace<\/span><\/span><\/a><a class=\"trc-lp-card trc-lp-r\" href=\"\/fr\/projets\/appartement-praca-de-espanha\/\"><span class=\"trc-lp-card-img\"><img loading=\"lazy\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/2_sala-de-estar-bernardo-2-trcm768.webp\" alt=\"Projet Appartement Pra\u00e7a de Espanha, Lisbonne\" width=\"768\" height=\"432\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"trc-lp-card-body\"><span class=\"trc-lp-card-meta\">Lisbonne \u00b7 En construction<\/span><\/p>\n<h3 class=\"trc-lp-card-title\">Appartement Pra\u00e7a de Espanha<\/h3>\n<p><span class=\"trc-lp-card-text\">Appartement de 100 m\u00b2, avec un minimum de d\u00e9molitions<\/span><\/span><\/a><a class=\"trc-lp-card trc-lp-r\" href=\"\/fr\/projets\/campo-de-ourique\/\"><span class=\"trc-lp-card-img\"><img loading=\"lazy\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/apartamento_peter_1-trcm768.webp\" alt=\"Projet Campo de Ourique, Lisbonne\" width=\"768\" height=\"464\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"trc-lp-card-body\"><span class=\"trc-lp-card-meta\">Lisbonne \u00b7 Construit<\/span><\/p>\n<h3 class=\"trc-lp-card-title\">Campo de Ourique<\/h3>\n<p><span class=\"trc-lp-card-text\">Boutique de rue transform\u00e9e en logement ; 65 m\u00b2<\/span><\/span><\/a><a class=\"trc-lp-card trc-lp-r\" href=\"\/fr\/projets\/appartement-rato\/\"><span class=\"trc-lp-card-img\"><img loading=\"lazy\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Apartamento-int-2-clean-trcm768.webp\" alt=\"Projet Appartement Rato, Lisbonne\" width=\"768\" height=\"432\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\"><\/span><span class=\"trc-lp-card-body\"><span class=\"trc-lp-card-meta\">Lisbonne \u00b7 En cours de r\u00e9alisation<\/span><\/p>\n<h3 class=\"trc-lp-card-title\">Appartement Rato<\/h3>\n<p><span class=\"trc-lp-card-text\">Boutique de rue transform\u00e9e en logement ; 60 m\u00b2<\/span><\/span><\/a><\/div>\n<div style=\"background:var(--trc-oatmeal);padding:22px 24px;margin:22px 0;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 8px;\">Ce service est fait pour vous si<\/p>\n<p style=\"font-size:16px;line-height:1.55;color:var(--trc-ivory);margin:0;\">Vous voulez r\u00e9nover l&rsquo;appartement entier, ou transformer une boutique en logement, \u00e0 Lisbonne ou dans une commune voisine. Si les travaux se limitent \u00e0 une salle de bains, une cuisine ou de la peinture, ils sortent de ce service. S&rsquo;ils concernent tout l&rsquo;immeuble, la fa\u00e7ade ou la structure de l&rsquo;immeuble, le bon service est la <a href=\"\/fr\/services\/rehabilitation-urbaine\/\" style=\"color:var(--trc-ivory);border-bottom:1px solid var(--trc-ivory);\">r\u00e9habilitation urbaine<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Ce qu&rsquo;il faut nous envoyer pour prendre rendez-vous<\/h2>\n<p>Pour vous dire comment avancer et fixer la visite, il suffit de :<\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>L&rsquo;adresse<\/strong> ou le quartier de l&rsquo;appartement.<\/li>\n<li><strong>La surface approximative<\/strong> et la typologie.<\/li>\n<li><strong>Ce que vous voulez changer :<\/strong> le plan, la cuisine, les salles de bains, les r\u00e9seaux ou l&rsquo;usage.<\/li>\n<li><strong>Si vous les avez :<\/strong> le plan de l&rsquo;appartement et quelques photographies.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"trc-art-faq\"><span class=\"trc-art-label\">Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/p>\n<h3>Faut-il un permis de la mairie pour r\u00e9nover un appartement ?<\/h3>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, non. Les travaux de modification \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des b\u00e2timents ou des lots sont dispens\u00e9s de permis et de d\u00e9claration pr\u00e9alable lorsqu&rsquo;ils ne modifient pas l&rsquo;ext\u00e9rieur et n&rsquo;affectent pas la stabilit\u00e9 du b\u00e2timent. S&rsquo;ils touchent \u00e0 la structure, la dispense s&rsquo;applique toujours, mais les travaux exigent une \u00e9tude de structure et une d\u00e9claration de responsabilit\u00e9. Les immeubles class\u00e9s exigent toujours un permis. Dans tous les cas, la mairie est inform\u00e9e au moins cinq jours avant le d\u00e9marrage.<\/p>\n<h3>Faut-il l&rsquo;accord de la copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Seulement si les travaux modifient la ligne architecturale ou l&rsquo;aspect esth\u00e9tique de l&rsquo;immeuble, comme la fa\u00e7ade ou les fen\u00eatres : dans ce cas, l&rsquo;assembl\u00e9e des copropri\u00e9taires doit les autoriser, \u00e0 la majorit\u00e9 des deux tiers de la valeur totale de l&rsquo;immeuble. Une r\u00e9novation r\u00e9alis\u00e9e uniquement \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du lot n&rsquo;en a pas besoin.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte la r\u00e9novation d&rsquo;un appartement ?<\/h3>\n<p>Cela d\u00e9pend du type de r\u00e9habilitation. \u00c0 titre d&rsquo;ordre de grandeur, le co\u00fbt des travaux commence \u00e0 750 \u00e0 950 \u20ac par m\u00b2 de surface brute, hors TVA, et augmente lorsque les travaux touchent la fa\u00e7ade, la structure ou l&rsquo;usage, et selon les finitions. Apr\u00e8s la visite et le projet, nous remettons un budget ferm\u00e9, organis\u00e9 lot par lot.<\/p>\n<h3>Combien de temps dure une r\u00e9novation compl\u00e8te ?<\/h3>\n<p>Cela d\u00e9pend de la surface et de ce que touchent les travaux. Le calendrier est fix\u00e9 dans le budget ferm\u00e9, avant le d\u00e9marrage du chantier. Avant les travaux viennent le projet et, lorsque les travaux passent par la mairie, le temps de la proc\u00e9dure.<\/p>\n<h3>Peut-on transformer une boutique en logement ?<\/h3>\n<p>Oui, si le plan municipal le permet. C&rsquo;est un changement d&rsquo;usage : il passe toujours par la mairie, par d\u00e9claration pr\u00e9alable, et ne n\u00e9cessite pas l&rsquo;accord des autres copropri\u00e9taires. Nous nous chargeons du dossier et des travaux.<\/p>\n<h3>Puis-je travailler avec ma propre entreprise ?<\/h3>\n<p>Oui. Dans ce cas, nous r\u00e9alisons le dossier d&rsquo;ex\u00e9cution complet et coordonnons les travaux. Avec l&rsquo;\u00e9quipe de l&rsquo;atelier, les plans d&rsquo;ex\u00e9cution se limitent \u00e0 l&rsquo;essentiel, car l&rsquo;\u00e9quipe conna\u00eet d\u00e9j\u00e0 notre fa\u00e7on de dessiner.<\/p>\n<h3>Faites-vous seulement une salle de bains ou seulement la cuisine ?<\/h3>\n<p>Ce service concerne les r\u00e9novations compl\u00e8tes d&rsquo;appartements. Les interventions isol\u00e9es, comme une seule salle de bains, une cuisine ou de la peinture, sortent de son p\u00e9rim\u00e8tre.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"trc-lead\" id=\"pedido\"><span class=\"trc-lead-kicker\">Demande de proposition<\/span><h3 class=\"trc-lead-title\">Prenez rendez-vous pour une visite de votre appartement<\/h3><p class=\"trc-lead-text\">Dites-nous o\u00f9 se trouve l&#039;appartement, sa surface approximative et ce que vous voulez changer. Nous vous r\u00e9pondons avec les prochaines \u00e9tapes et fixons la visite.<\/p>\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f5818-o1\" lang=\"fr-FR\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"5818\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5685#wpcf7-f5818-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init wpcf7-acceptance-as-validation\" aria-label=\"Formulaire de contact\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"5818\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.2.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"fr_FR\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f5818-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"trc-lf\">\n<div class=\"trc-lf-row\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" autocomplete=\"name\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Nom*\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lf-row\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-contact\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"E-mail ou t\u00e9l\u00e9phone*\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-contact\" \/><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lf-row trc-lf-msg\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"3\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre projet et sa localisation* (ex. : maison sur un terrain \u00e0 Sintra)\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-consent\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"gdpr-consent\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><label><input type=\"checkbox\" name=\"gdpr-consent\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><span class=\"wpcf7-list-item-label\">J'ai lu et j'accepte la <a href=\"\/fr\/politique-de-confidentialite\/\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a><\/span><\/label><\/span><\/span><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lf-actions\"><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner trc-lf-btn\" type=\"submit\" value=\"Demander une proposition\" \/><\/div>\n<\/div><span class=\"trc-hp\" aria-hidden=\"true\" style=\"position:absolute!important;left:-10000px!important;width:1px!important;height:1px!important;overflow:hidden!important;\"><label>Website <input type=\"text\" name=\"_trc_url\" value=\"\" tabindex=\"-1\" autocomplete=\"off\"><\/label><\/span><input type=\"hidden\" name=\"_trc_t\" value=\"\"><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n<p class=\"trc-lead-alt\">Vous pr\u00e9f\u00e9rez en parler tout de suite ? <a href=\"tel:+351918660664\">+351 918 660 664<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:geral@tiagorcorreia.com\">geral@tiagorcorreia.com<\/a><\/p><\/div>\n<p class=\"trc-src\">Sources officielles : <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/detalhe\/decreto-lei\/108-2026-1128002421\">D\u00e9cret-loi n.\u00ba 108\/2026 (RJUE republi\u00e9 : articles 4, 6 et 80-A)<\/a> ; Code civil portugais, articles 1421, 1422 et 1422-B ; r\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral sur le bruit (d\u00e9cret-loi n.\u00ba 9\/2007), article 14.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e9novation compl\u00e8te d&rsquo;appartements \u00e0 Lisbonne : projet, autorisations si n\u00e9cessaire, budget ferm\u00e9 par lots et travaux r\u00e9alis\u00e9s par la m\u00eame \u00e9quipe.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5676,"parent":5102,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-5685","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_hostinger_reach_plugin_has_subscription_block":false,"_hostinger_reach_plugin_is_elementor":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5685","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5685"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5685\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6003,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5685\/revisions\/6003"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5102"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5685"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}