{"id":5212,"date":"2026-06-10T09:40:00","date_gmt":"2026-06-10T09:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/tmp-fr-4835\/"},"modified":"2026-07-03T18:17:27","modified_gmt":"2026-07-03T18:17:27","slug":"rgeu-abroge-quelles-regles-desormais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/rgeu-abroge-quelles-regles-desormais\/","title":{"rendered":"Le RGEU a \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9 : quelles r\u00e8gles suivent d\u00e9sormais les projets de construction ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"trc-art-meta\"><span><strong>L\u00e9gislation<\/strong><\/span><span>4 min de lecture<\/span><span>Mis \u00e0 jour en juin 2026<\/span><\/div>\n<p>Depuis le 1er juin 2026, le R\u00e8glement G\u00e9n\u00e9ral des \u00c9difications Urbaines \u2014 le RGEU, en vigueur depuis 1951 \u2014 est totalement abrog\u00e9. Il n\u2019y a pas de nouveau r\u00e8glement pour le remplacer imm\u00e9diatement : il y a une p\u00e9riode de transition pendant laquelle les r\u00e8gles techniques des projets sont d\u00e9finies par les ordres professionnels. Voici ce que cela signifie pour qui a un projet en cours ou en pr\u00e9paration.<\/p>\n<div class=\"trc-art-summary\"><span class=\"trc-art-label\">En r\u00e9sum\u00e9<\/span><\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>Abrogation totale le 1er juin 2026<\/strong> \u2014 d\u00e9termin\u00e9e par le DL 10\/2024, le \u00ab Simplex Urban\u00edstico \u00bb.<\/li>\n<li><strong>P\u00e9riode transitoire<\/strong> \u2014 les r\u00e8gles techniques de pr\u00e9paration des projets sont d\u00e9sormais d\u00e9finies par les ordres professionnels (architectes et ing\u00e9nieurs).<\/li>\n<li><strong>Code de la Construction en pr\u00e9paration<\/strong> \u2014 sans date d\u2019entr\u00e9e en vigueur annonc\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>La r\u00e9glementation sp\u00e9ciale demeure<\/strong> \u2014 accessibilit\u00e9, performance \u00e9nerg\u00e9tique et s\u00e9curit\u00e9 incendie restent en vigueur.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>1. Ce qu\u2019\u00e9tait le RGEU \u2014 et pourquoi il a dur\u00e9 75 ans<\/h2>\n<p>Approuv\u00e9 en 1951, le RGEU a \u00e9t\u00e9 pendant sept d\u00e9cennies et demie la r\u00e8gle technique de la construction au Portugal : hauteurs sous plafond minimales, surfaces et dimensions des pi\u00e8ces, ventilation, cours, salubrit\u00e9. Jusqu\u2019\u00e0 r\u00e9cemment, tout projet de logement \u00e9tait dessin\u00e9 contre ce r\u00e9f\u00e9rentiel.<\/p>\n<h2>2. Pourquoi a-t-il \u00e9t\u00e9 abrog\u00e9<\/h2>\n<p>Le texte \u00e9tait techniquement dat\u00e9 \u2014 pens\u00e9 pour la construction d\u2019apr\u00e8s-guerre, pas pour la r\u00e9habilitation, l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ou les nouveaux modes d\u2019habiter. Le <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/detalhe\/decreto-lei\/10-2024-836222484\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decreto-Lei n.\u00ba 10\/2024<\/a> a d\u00e9termin\u00e9 son abrogation int\u00e9grale, avec effet au 1er juin 2026, dans le cadre de la pr\u00e9paration d\u2019un futur <strong>Code de la Construction<\/strong> qui consolidera la l\u00e9gislation technique dispers\u00e9e.<\/p>\n<blockquote class=\"archidex-blog-details-quote\">\n<p>Le RGEU n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9 par un autre r\u00e8glement : il a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9 par un nouvel interpr\u00e8te. Jusqu\u2019au Code de la Construction, ce sont les ordres professionnels qui d\u00e9finissent les r\u00e8gles techniques des projets.<\/p>\n<p><cite class=\"trc-art-cite\">Source : <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/detalhe\/decreto-lei\/10-2024-836222484\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Decreto-Lei n.\u00ba 10\/2024, du 8 janvier \u2014 Di\u00e1rio da Rep\u00fablica<\/a><\/cite><\/p><\/blockquote>\n<div class=\"blog-details__media\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/trc-rgeu-revogado.webp\" alt=\"D\u00e9tail d'une fa\u00e7ade historique de Lisbonne en pierre lioz\" width=\"1280\" height=\"720\" loading=\"lazy\"><\/div>\n<p class=\"trc-art-caption\">Les r\u00e8gles techniques ont chang\u00e9 d\u2019interpr\u00e8te ; la rigueur constructive reste la m\u00eame.<\/p>\n<div class=\"trc-diagram\">\n<p>1951<br \/>\nle RGEU entre en vigueur<\/p>\n<p>JAN 2024<br \/>\nle DL 10\/2024 dicte l\u2019abrogation<\/p>\n<p>1 JUIN 2026<br \/>\nabrogation totale \u00b7 r\u00e8gles des ordres<\/p>\n<p>\u2014 \u2014<br \/>\nCode de la Construction (sans date)\n<\/p><\/div>\n<p class=\"trc-art-caption\">Soixante-quinze ans d\u2019une r\u00e8gle unique \u2014 et une p\u00e9riode transitoire avec un nouvel interpr\u00e8te.<\/p>\n<h2>3. La p\u00e9riode transitoire : les r\u00e8gles des ordres<\/h2>\n<p>Dans l\u2019attente du Code de la Construction, il revient aux ordres professionnels comp\u00e9tents \u2014 l\u2019Ordem dos Arquitectos et les ordres d\u2019ing\u00e9nierie \u2014 de d\u00e9finir les r\u00e8gles techniques adapt\u00e9es \u00e0 la pr\u00e9paration des projets de b\u00e2timents. En pratique : un projet d\u00e9pos\u00e9 apr\u00e8s le 1er juin 2026 est pr\u00e9par\u00e9 selon ces r\u00e9f\u00e9rentiels techniques, et non selon le RGEU.<\/p>\n<h2>4. Ce qui change dans un projet concret<\/h2>\n<p>Les mati\u00e8res que le RGEU fixait \u2014 dimensions minimales des pi\u00e8ces, hauteurs sous plafond, couloirs, ventilation et \u00e9clairage \u2014 rel\u00e8vent d\u00e9sormais des r\u00e9f\u00e9rentiels des ordres. Mais attention \u00e0 ce qui n\u2019a <strong>pas<\/strong> chang\u00e9 : la r\u00e9glementation sp\u00e9ciale reste pleinement en vigueur, y compris l\u2019accessibilit\u00e9 (DL 163\/2006), la performance \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents et la s\u00e9curit\u00e9 incendie. Le PDM et les r\u00e8glements municipaux continuent aussi de s\u2019appliquer.<\/p>\n<p>En pratique, avant de d\u00e9poser un projet pendant cette p\u00e9riode, il vaut la peine de fermer trois v\u00e9rifications avec l\u2019\u00e9quipe : quel r\u00e9f\u00e9rentiel technique des ordres est suivi (et le consigner dans la notice descriptive), comment se justifient les options dimensionnelles que le RGEU fixait \u2014 hauteurs, surfaces et ventilation \u2014, et si la r\u00e9glementation sp\u00e9ciale applicable au cas (accessibilit\u00e9, \u00e9nergie, incendie) est int\u00e9gr\u00e9e d\u00e8s l\u2019avant-projet plut\u00f4t que rafistol\u00e9e \u00e0 la fin.<\/p>\n<blockquote>\n<h2 class=\"title\">\u201cSoixante-quinze ans \u00e0 concevoir avec la m\u00eame r\u00e8gle, c\u2019est fini. La p\u00e9riode transitoire r\u00e9compense qui con\u00e7oit avec crit\u00e8re \u2014 et documente les options qu\u2019il prend.\u201d<\/h2>\n<h3>Tiago R. Correia<\/h3>\n<p>Architecte<\/p><\/blockquote>\n<h2>5. Et les dossiers d\u00e9pos\u00e9s avant juin ?<\/h2>\n<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les dossiers sont appr\u00e9ci\u00e9s \u00e0 la lumi\u00e8re des normes en vigueur \u00e0 la date de leur d\u00e9p\u00f4t \u2014 et les permis et approbations existants ne sont pas affect\u00e9s par l\u2019abrogation. Pour les projets \u00e0 la fronti\u00e8re (d\u00e9pos\u00e9s pr\u00e8s de la date, ou avec des modifications en cours), une v\u00e9rification technique au cas par cas se justifie avant toute reformulation.<\/p>\n<div class=\"trc-art-cta-inline\">\n<p>Vous voulez le tableau complet des autorisations cette ann\u00e9e \u2014 d\u00e9lais, voies et le DL 108\/2026 ? Il est dans le <a href=\"\/fr\/autorisations-travaux-portugal-guide-2026\/\">guide des autorisations de travaux 2026<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"trc-art-faq\"><span class=\"trc-art-label\">Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/p>\n<h3>Mon projet approuv\u00e9 devient-il invalide ?<\/h3>\n<p>Non. L\u2019abrogation du RGEU n\u2019affecte pas les permis, approbations ou autorisations existants \u2014 elle produit ses effets vers l\u2019avant, dans la pr\u00e9paration de nouveaux projets.<\/p>\n<h3>Les r\u00e8gles des ordres sont-elles obligatoires ?<\/h3>\n<p>Elles sont le r\u00e9f\u00e9rentiel technique applicable \u00e0 la pr\u00e9paration des projets pendant la p\u00e9riode transitoire, par d\u00e9termination du DL 10\/2024 \u2014 et c\u2019est sur leur base que les techniciens signent les attestations de responsabilit\u00e9.<\/p>\n<h3>Quand arrive le Code de la Construction ?<\/h3>\n<p>Il est en pr\u00e9paration, sans date d\u2019entr\u00e9e en vigueur annonc\u00e9e. D\u2019ici l\u00e0, le r\u00e9gime transitoire s\u2019applique.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"trc-art-cta\"><span class=\"trc-art-cta-title\">Vous avez un projet entre deux r\u00e9gimes ?<\/span><\/p>\n<p>Nous v\u00e9rifions le cadre technique de votre cas \u2014 ce qui s\u2019applique, ce qui a chang\u00e9 et ce qu\u2019il convient d\u2019ajuster avant de d\u00e9poser. D\u00e9couvrez aussi notre service de <a href=\"\/fr\/services\/projet-darchitecture\/\" style=\"color:inherit;border-bottom:1px solid\">projet d\u2019architecture<\/a>.<\/p>\n<p><a class=\"trc-art-btn\" href=\"\/fr\/contact\/\">Parler \u00e0 l\u2019atelier<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u00e9gislation4 min de lectureMis \u00e0 jour en juin 2026 Depuis le 1er juin 2026, le R\u00e8glement G\u00e9n\u00e9ral des \u00c9difications Urbaines \u2014 le RGEU, en vigueur depuis 1951 \u2014 est totalement abrog\u00e9. 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