{"id":6009,"date":"2026-11-11T16:36:59","date_gmt":"2026-11-11T16:36:59","guid":{"rendered":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/construire-maison-portugal-etapes\/"},"modified":"2026-11-12T09:10:39","modified_gmt":"2026-11-12T09:10:39","slug":"construire-maison-portugal-etapes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/construire-maison-portugal-etapes\/","title":{"rendered":"Construire une maison au Portugal : du terrain au permis d&rsquo;habiter"},"content":{"rendered":"<div class=\"trc-art-meta\"><span><strong>L\u00e9gislation &amp; Permis<\/strong><\/span><span>13 min de lecture<\/span><span>Mis \u00e0 jour en novembre 2026<\/span><\/div>\n<p>Construire une maison au Portugal se fait en sept \u00e9tapes, toujours dans le m\u00eame ordre : v\u00e9rifier ce que le terrain permet, demander une information pr\u00e9alable en cas de doute, faire le projet, obtenir le permis ou d\u00e9poser la d\u00e9claration pr\u00e9alable, pr\u00e9parer le d\u00e9marrage du chantier, construire et, \u00e0 la fin, informer la c\u00e2mara municipal (la mairie) que la maison va \u00eatre habit\u00e9e. Le <strong>permis d&rsquo;habiter (licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o)<\/strong> que beaucoup attendent encore n&rsquo;est plus d\u00e9livr\u00e9 apr\u00e8s des travaux autoris\u00e9s : on d\u00e9pose une d\u00e9claration accompagn\u00e9e de l&rsquo;attestation du directeur de chantier, et la maison peut \u00eatre utilis\u00e9e aussit\u00f4t.<\/p>\n<div class=\"media\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/tiagorcorreia.com\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/trc-construir-casa.webp\" alt=\"Maison contemporaine de plain-pied au Portugal en fin de chantier : du terrain au permis d&#x27;habiter\" loading=\"lazy\"><\/div>\n<p>Ce guide suit la maison dans l&rsquo;ordre o\u00f9 les choses se passent et indique, \u00e0 chaque \u00e9tape, ce qui se d\u00e9cide, qui signe et ce que la mairie v\u00e9rifie. Il est \u00e9crit selon le r\u00e9gime en vigueur depuis le 1er octobre 2026 (d\u00e9cret-loi n.\u00ba 108\/2026 et Portaria n.\u00ba 320\/2026\/1), par ceux qui instruisent ces dossiers. Les co\u00fbts et les d\u00e9lais de chaque \u00e9tape ont leurs propres articles, li\u00e9s tout au long du texte.<\/p>\n<div class=\"trc-art-summary\"><span class=\"trc-art-label\">L&rsquo;essentiel en 30 secondes<\/span><\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>D&rsquo;abord le terrain.<\/strong> Ce que l&rsquo;on peut construire se d\u00e9cide dans le Plan directeur municipal (PDM) et selon les contraintes du terrain, avant tout dessin.<\/li>\n<li><strong>La mairie examine l&rsquo;architecture,<\/strong> ni l&rsquo;int\u00e9rieur ni les projets techniques : ceux-ci sont garantis par les d\u00e9clarations de responsabilit\u00e9 de leurs auteurs (RJUE, article 20, n.os 1 et 8).<\/li>\n<li><strong>L&rsquo;approbation ne lance pas le chantier.<\/strong> Il d\u00e9marre une fois les taxes pay\u00e9es, les documents du chantier remis et la mairie pr\u00e9venue au moins cinq jours avant (articles 80 et 80-A).<\/li>\n<li><strong>\u00c0 la fin, aucun permis \u00e0 attendre.<\/strong> On d\u00e9clare l&rsquo;utilisation avec l&rsquo;attestation du directeur de chantier, et la maison peut \u00eatre habit\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t (article 62-A).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"trc-ax\" data-ax-stagger=\"0.1\" style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin:26px 0;\">\n<div style=\"flex:1 1 150px;background:var(--trc-creme);padding:20px 20px 18px;\">\n<p style=\"font-size:48px;line-height:1;font-weight:300;color:var(--trc-ink);margin:0 0 10px;\"><span data-ax-count=\"7\">7<\/span><\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.4;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">\u00e9tapes, du terrain \u00e0 l&rsquo;utilisation<\/p>\n<p style=\"font-size:11px;line-height:1.3;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Ce guide<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 150px;background:var(--trc-creme);padding:20px 20px 18px;\">\n<p style=\"font-size:48px;line-height:1;font-weight:300;color:var(--trc-ink);margin:0 0 10px;\"><span data-ax-count=\"14\">14<\/span><\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.4;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">projets techniques au maximum, selon l&rsquo;ouvrage<\/p>\n<p style=\"font-size:11px;line-height:1.3;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Portaria 320\/2026\/1, annexe V, n.\u00ba 26<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 150px;background:var(--trc-creme);padding:20px 20px 18px;\">\n<p style=\"font-size:48px;line-height:1;font-weight:300;color:var(--trc-ink);margin:0 0 10px;\"><span data-ax-count=\"5\">5<\/span><\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.4;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">jours de pr\u00e9avis \u00e0 la mairie avant le d\u00e9but du chantier<\/p>\n<p style=\"font-size:11px;line-height:1.3;color:var(--trc-soft);margin:0;\">RJUE, art. 80-A<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 150px;background:var(--trc-creme);padding:20px 20px 18px;\">\n<p style=\"font-size:48px;line-height:1;font-weight:300;color:var(--trc-ink);margin:0 0 10px;\"><span data-ax-count=\"0\">0<\/span><\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.4;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">jours d&rsquo;attente pour habiter, une fois l&rsquo;utilisation d\u00e9clar\u00e9e<\/p>\n<p style=\"font-size:11px;line-height:1.3;color:var(--trc-soft);margin:0;\">RJUE, art. 62-A, n.\u00ba 2<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"trc-diagram\"><span class=\"trc-art-label\">Du terrain aux cl\u00e9s<\/span><\/p>\n<div class=\"trc-ax-steps\" data-ax-stagger=\"0.14\" style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:18px 20px;\">\n<div style=\"flex:1 1 120px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 8px;\">1<\/p>\n<p style=\"font-size:18px;line-height:1.25;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">Terrain<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Ce que le PDM et les contraintes permettent.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 120px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 8px;\">2<\/p>\n<p style=\"font-size:18px;line-height:1.25;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">PIP<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Facultatif : la mairie r\u00e9pond avant le projet.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 120px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 8px;\">3<\/p>\n<p style=\"font-size:18px;line-height:1.25;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">Projet<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Architecture et lots techniques, coordonn\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 120px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 8px;\">4<\/p>\n<p style=\"font-size:18px;line-height:1.25;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">Permis<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Ou d\u00e9claration pr\u00e9alable, selon le terrain.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 120px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 8px;\">5<\/p>\n<p style=\"font-size:18px;line-height:1.25;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">D\u00e9marrage<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Taxes, entreprise, directeur de chantier, avis.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 120px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 8px;\">6<\/p>\n<p style=\"font-size:18px;line-height:1.25;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">Chantier<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Livre de chantier, modifications, d\u00e9lai.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 120px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 8px;\">7<\/p>\n<p style=\"font-size:18px;line-height:1.25;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">Utilisation<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">D\u00e9claration \u00e0 la mairie ; on habite aussit\u00f4t.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Construire ou acheter ?<\/h2>\n<p>Avant le terrain, beaucoup se posent une question : vaut-il mieux construire, ou acheter une maison existante ? Les chiffres aident, \u00e0 condition de comparer ce qui est comparable.<\/p>\n<p>En septembre 2026, la valeur m\u00e9diane d&rsquo;\u00e9valuation bancaire des maisons \u00e9tait de 1 621 \u20ac\/m\u00b2 au niveau national, de 2 708 \u20ac\/m\u00b2 dans la p\u00e9ninsule de Set\u00fabal et de 2 942 \u20ac\/m\u00b2 dans le Grand Lisbonne (INE). C&rsquo;est la valeur d&rsquo;une maison d\u00e9j\u00e0 construite, neuve ou ancienne, terrain compris. Construire une maison de gamme moyenne co\u00fbte 1 650 \u00e0 1 900 \u20ac\/m\u00b2 pour les seuls travaux, sans TVA ni terrain ; en ajoutant le projet, les taxes, les raccordements et une r\u00e9serve pour impr\u00e9vus, l&rsquo;atelier l&rsquo;estime \u00e0 environ 1 930 \u00e0 2 410 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<div class=\"trc-diagram\"><span class=\"trc-art-label\">Euros par m\u00e8tre carr\u00e9<\/span><\/p>\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:6px 0 14px;\">Maison existante \u00b7 \u00e9valuation bancaire des maisons, sept. 2026, terrain compris<\/p>\n<div style=\"margin:0 0 14px;\">\n<div style=\"display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:12px;margin:0 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:14px;line-height:1.3;color:var(--trc-ink);margin:0;\">Portugal<\/p>\n<p style=\"font-size:14px;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0;white-space:nowrap;\">1 621 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"height:12px;background:rgba(0,0,0,0.06);\">\n<div class=\"trc-ax-rail\" style=\"height:12px;width:54.0%;background:var(--trc-oatmeal);\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"margin:0 0 14px;\">\n<div style=\"display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:12px;margin:0 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:14px;line-height:1.3;color:var(--trc-ink);margin:0;\">Nord<\/p>\n<p style=\"font-size:14px;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0;white-space:nowrap;\">1 551 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"height:12px;background:rgba(0,0,0,0.06);\">\n<div class=\"trc-ax-rail\" style=\"height:12px;width:51.7%;background:var(--trc-oatmeal);\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"margin:0 0 14px;\">\n<div style=\"display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:12px;margin:0 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:14px;line-height:1.3;color:var(--trc-ink);margin:0;\">P\u00e9ninsule de Set\u00fabal<\/p>\n<p style=\"font-size:14px;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0;white-space:nowrap;\">2 708 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"height:12px;background:rgba(0,0,0,0.06);\">\n<div class=\"trc-ax-rail\" style=\"height:12px;width:90.3%;background:var(--trc-oatmeal);\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"margin:0 0 14px;\">\n<div style=\"display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:12px;margin:0 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:14px;line-height:1.3;color:var(--trc-ink);margin:0;\">Grand Lisbonne<\/p>\n<p style=\"font-size:14px;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0;white-space:nowrap;\">2 942 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"height:12px;background:rgba(0,0,0,0.06);\">\n<div class=\"trc-ax-rail\" style=\"height:12px;width:98.1%;background:var(--trc-oatmeal);\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:22px 0 14px;\">Construire \u00b7 gamme moyenne, sans terrain ni TVA<\/p>\n<div style=\"margin:0 0 14px;\">\n<div style=\"display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:12px;margin:0 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:14px;line-height:1.3;color:var(--trc-ink);margin:0;\">Travaux seuls<\/p>\n<p style=\"font-size:14px;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0;white-space:nowrap;\">1 650\u20131 900 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"height:12px;background:rgba(0,0,0,0.06);\">\n<div class=\"trc-ax-rail\" style=\"height:12px;width:63.3%;display:flex;\"><span style=\"display:block;height:12px;width:86.8%;background:rgba(46,45,45,0.22);\"><\/span><span style=\"display:block;height:12px;flex:1;background:var(--trc-ink);\"><\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"margin:0 0 14px;\">\n<div style=\"display:flex;justify-content:space-between;align-items:baseline;gap:12px;margin:0 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:14px;line-height:1.3;color:var(--trc-ink);margin:0;\">Travaux, projet, taxes, raccordements et impr\u00e9vus<\/p>\n<p style=\"font-size:14px;font-weight:600;color:var(--trc-ink);margin:0;white-space:nowrap;\">\u22481 930\u20132 410 \u20ac<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"height:12px;background:rgba(0,0,0,0.06);\">\n<div class=\"trc-ax-rail\" style=\"height:12px;width:80.3%;display:flex;\"><span style=\"display:block;height:12px;width:80.1%;background:rgba(46,45,45,0.22);\"><\/span><span style=\"display:block;height:12px;flex:1;background:var(--trc-ink);\"><\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--trc-soft);margin:14px 0 0;\">Sources : INE (institut statistique portugais), valeur m\u00e9diane d&rsquo;\u00e9valuation bancaire par type de construction (septembre 2026, publi\u00e9e le 27-10-2026) ; co\u00fbt de construction et frais (+17 \u00e0 27 %) de l&rsquo;article sur <a href=\"\/fr\/cout-construire-maison-2026-portugal\/\">le co\u00fbt de construction d&rsquo;une maison<\/a>. L&rsquo;\u00e9valuation et le co\u00fbt ne mesurent pas exactement la m\u00eame chose : ce sont des ordres de grandeur.<\/p>\n<\/div>\n<p>La lecture est simple. Pour l&rsquo;ensemble du pays et dans le Nord, acheter une maison existante revient en g\u00e9n\u00e9ral moins cher au m\u00e8tre carr\u00e9 que construire. Dans le Grand Lisbonne et la p\u00e9ninsule de Set\u00fabal, les maisons existantes valent d\u00e9j\u00e0 plus au m\u00e8tre carr\u00e9 que leur co\u00fbt de construction, et c&rsquo;est le prix du terrain qui d\u00e9cide.<\/p>\n<p>Il y a aussi ce que les chiffres ne montrent pas :<\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li><strong>Temps.<\/strong> Acheter se fait en quelques mois ; construire prend des ann\u00e9es. L&rsquo;estimation du parcours complet figure dans l&rsquo;<a href=\"\/fr\/cout-construire-maison-2026-portugal\/\">article sur le co\u00fbt<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Sur mesure.<\/strong> Une maison construite r\u00e9pond au programme, \u00e0 l&rsquo;orientation et au confort choisis ; une maison existante oblige \u00e0 s&rsquo;y adapter, ou \u00e0 la r\u00e9nover.<\/li>\n<li><strong>Risque.<\/strong> En construisant, le risque est dans le terrain et le permis, et les \u00e9tapes 1 et 2 de ce guide servent \u00e0 le r\u00e9duire. En achetant, il est dans l&rsquo;\u00e9tat de la maison et la l\u00e9galit\u00e9 des travaux r\u00e9alis\u00e9s : v\u00e9rifiez que l&rsquo;existant correspond \u00e0 ce qui a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>1. Le terrain : savoir ce que l&rsquo;on peut construire<\/h2>\n<p>Avant de concevoir, il faut savoir ce que la mairie laisse construire sur ce terrain. La r\u00e9ponse se trouve dans le Plan directeur municipal (PDM) : la classe du sol, urbain ou rustique, la cat\u00e9gorie d&rsquo;espace et les param\u00e8tres qui en d\u00e9coulent, comme la surface de construction, la hauteur et les retraits. S&rsquo;y ajoutent les contraintes qui peuvent limiter ou emp\u00eacher la construction, comme la R\u00e9serve \u00e9cologique nationale (REN), la R\u00e9serve agricole nationale (RAN), les servitudes et les zones de protection du patrimoine, ainsi que les r\u00e9seaux dont dispose le terrain : acc\u00e8s, eau, assainissement et \u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n<p style=\"font-size:13px;color:var(--trc-soft);margin:0 0 4px;\">Trois couches, lues dans cet ordre :<\/p>\n<div class=\"trc-ax\" data-ax-stagger=\"0.16\" style=\"display:flex;flex-direction:column;gap:6px;margin:22px 0 24px;\">\n<div style=\"margin-left:0;background:var(--trc-oatmeal);padding:16px 20px;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px 18px;align-items:baseline;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ivory);margin:0;flex:0 0 190px;white-space:nowrap;\">1 \u00b7 Plan<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ivory);margin:0;flex:1 1 220px;\">Classe du sol, cat\u00e9gorie d&rsquo;espace, surface de construction, hauteur, retraits.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"margin-left:6%;background:var(--trc-creme);padding:16px 20px;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px 18px;align-items:baseline;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ink);margin:0;flex:0 0 190px;white-space:nowrap;\">2 \u00b7 Contraintes<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ink);margin:0;flex:1 1 220px;\">REN, RAN, servitudes, zones de protection du patrimoine.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"margin-left:12%;background:var(--trc-ivory);border:1px solid var(--trc-line);padding:16px 20px;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px 18px;align-items:baseline;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ink);margin:0;flex:0 0 190px;white-space:nowrap;\">3 \u00b7 R\u00e9seaux<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ink);margin:0;flex:1 1 220px;\">Acc\u00e8s, eau, assainissement, \u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>En sol rustique, le logement d\u00e9pend de r\u00e8gles propres au PDM et \u00e0 la loi ; l&rsquo;article sur la <a href=\"\/fr\/loi-des-sols-logement-terrain-rustique\/\">loi des sols rustiques<\/a> explique ce qui a chang\u00e9. Si vous n&rsquo;avez pas encore achet\u00e9, faites ces v\u00e9rifications avant l&rsquo;acte : elles sont r\u00e9unies dans les <a href=\"\/fr\/avant-acheter-terrain-dix-etapes\/\">dix \u00e9tapes \u00e0 v\u00e9rifier avant d&rsquo;acheter un terrain<\/a>.<\/p>\n<p>Quand la lecture du plan n&rsquo;est pas \u00e9vidente, l&rsquo;\u00e9tude <a href=\"\/fr\/landscope\/\">LANDSCOPE<\/a> fait cette v\u00e9rification en 48 heures : PDM, contraintes et un indicateur de faisabilit\u00e9, avant de d\u00e9penser de l&rsquo;argent en projet ou en achat.<\/p>\n<h2>2. Information pr\u00e9alable : quand cela vaut la peine<\/h2>\n<p>La demande d&rsquo;information pr\u00e9alable (pedido de informa\u00e7\u00e3o pr\u00e9via, PIP) est facultative. On demande \u00e0 la mairie, avant le projet, si la maison est faisable et \u00e0 quelles conditions, et la r\u00e9ponse favorable engage la mairie pour la d\u00e9cision suivante (RJUE, articles 14 et 17). Elle est utile quand le PDM admet plusieurs lectures, quand il y a des contraintes ou quand l&rsquo;achat du terrain d\u00e9pend de la r\u00e9ponse.<\/p>\n<p>Il y a deux modalit\u00e9s. Le PIP simple confirme la faisabilit\u00e9 et les conditions applicables. Le PIP int\u00e9gral comprend le projet d&rsquo;architecture et les autres \u00e9l\u00e9ments de l&rsquo;article 14, n.\u00ba 2, et, s&rsquo;il est favorable, dispense du permis ou de la d\u00e9claration pr\u00e9alable eux-m\u00eames (article 17, n.\u00ba 2). D\u00e9lais, validit\u00e9 et co\u00fbt figurent dans le guide de la <a href=\"\/fr\/demande-information-prealable-pip-portugal\/\">demande d&rsquo;information pr\u00e9alable<\/a>.<\/p>\n<h2>3. Le projet : l&rsquo;architecture d&rsquo;abord, les lots techniques ensuite<\/h2>\n<p>Le projet d&rsquo;architecture d\u00e9finit la maison : implantation, plans avec la surface de chaque pi\u00e8ce, fa\u00e7ades avec les mat\u00e9riaux et les couleurs, coupes avec le terrain (Portaria n.\u00ba 320\/2026\/1, annexe V, n.\u00ba 25). C&rsquo;est la partie que la mairie examine, et seulement sur ce que la loi lui demande de v\u00e9rifier : le plan municipal, les servitudes et restrictions d&rsquo;utilit\u00e9 publique, l&rsquo;usage propos\u00e9, l&rsquo;insertion urbaine et paysag\u00e8re lorsque la commune la r\u00e9glemente, et les r\u00e9seaux (RJUE, article 20, n.\u00ba 1).<\/p>\n<p>Les projets techniques peuvent \u00eatre jusqu&rsquo;\u00e0 quatorze, selon l&rsquo;ouvrage : structure, r\u00e9seaux d&rsquo;eau et d&rsquo;assainissement, eaux pluviales, \u00e9lectricit\u00e9, t\u00e9l\u00e9communications, thermique, acoustique et s\u00e9curit\u00e9 incendie, entre autres (annexe V, n.\u00ba 26). Ils sont d\u00e9pos\u00e9s avec la demande initiale ou apr\u00e8s l&rsquo;approbation de l&rsquo;architecture (article 20, n.\u00ba 4).<\/p>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin:22px 0;\">\n<div data-ax style=\"flex:1 1 240px;background:var(--trc-creme);padding:22px 24px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ink);margin:0 0 12px;\">La mairie examine<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ink);margin:0 0 8px;\">Plan municipal et mesures pr\u00e9ventives<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ink);margin:0 0 8px;\">Servitudes et restrictions d&rsquo;utilit\u00e9 publique<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ink);margin:0 0 8px;\">Usage propos\u00e9<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ink);margin:0 0 8px;\">Insertion urbaine et paysag\u00e8re, si elle est r\u00e9glement\u00e9e<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ink);margin:0 0 8px;\">R\u00e9seaux<\/p>\n<p style=\"font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--trc-ink);opacity:.75;margin:12px 0 0;\">RJUE, art. 20, n.\u00ba 1<\/p>\n<\/div>\n<div data-ax style=\"flex:1 1 240px;background:var(--trc-ink);padding:22px 24px;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 12px;\">Sous la responsabilit\u00e9 des auteurs<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 8px;\">Aspects int\u00e9rieurs de l&rsquo;architecture<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 8px;\">Projets techniques<\/p>\n<p style=\"font-size:15px;line-height:1.45;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 8px;\">Compatibilit\u00e9 entre projets, garantie par le coordinateur<\/p>\n<p style=\"font-size:12px;line-height:1.4;color:var(--trc-ivory);opacity:.75;margin:12px 0 0;\">RJUE, art. 20, n.\u00ba 8 ; Portaria 320\/2026\/1, annexe V, n.\u00ba 12<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Sur les aspects int\u00e9rieurs et les projets techniques, la mairie ne fait pas d&rsquo;examen pr\u00e9alable : les d\u00e9clarations de responsabilit\u00e9 des auteurs suffisent \u00e0 garantir le respect des normes (article 20, n.\u00ba 8). C&rsquo;est pourquoi la coordination p\u00e8se autant. Une incompatibilit\u00e9 entre la structure et les r\u00e9seaux n&rsquo;est pas d\u00e9tect\u00e9e par la mairie : elle appara\u00eet sur le chantier. Le coordinateur du projet signe une d\u00e9claration qui garantit la compatibilit\u00e9 entre tous les projets (annexe V, n.\u00ba 12).<\/p>\n<p>Ce que l&rsquo;atelier remet \u00e0 chaque phase figure sur la page <a href=\"\/fr\/services\/projet-darchitecture\/\">projet d&rsquo;architecture<\/a> ; les honoraires, dans l&rsquo;article sur <a href=\"\/fr\/cout-projet-architecture-portugal-honoraires\/\">le co\u00fbt d&rsquo;un projet d&rsquo;architecture<\/a>.<\/p>\n<h2>4. Permis ou d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/h2>\n<p>Une maison neuve est soumise au contr\u00f4le pr\u00e9alable de la mairie, sauf si un PIP int\u00e9gral favorable l&rsquo;en dispense, et la r\u00e8gle est le permis (RJUE, article 4, n.\u00ba 2, alin\u00e9a c)). Elle rel\u00e8ve de la d\u00e9claration pr\u00e9alable lorsque le terrain se trouve dans un lotissement, un plan de d\u00e9tail ou une unit\u00e9 d&rsquo;ex\u00e9cution qui fixe d\u00e9j\u00e0 l&rsquo;implantation, la hauteur et la surface de construction, ou dans une zone urbaine consolid\u00e9e o\u00f9 la maison respecte le plan, ne d\u00e9passe pas la hauteur de fa\u00e7ade la plus fr\u00e9quente sur ce tron\u00e7on de rue et n&rsquo;implique pas de cessions de terrain (article 4, n.\u00ba 4, alin\u00e9as d) et e)). La piscine attenante \u00e0 la maison rel\u00e8ve aussi de la d\u00e9claration pr\u00e9alable (alin\u00e9a j)).<\/p>\n<p>On ne choisit pas : lorsque les travaux rel\u00e8vent de la d\u00e9claration pr\u00e9alable, le permis n&rsquo;est plus possible (article 4, n.\u00ba 6). Avec le permis, on attend la d\u00e9cision de la mairie ; avec la d\u00e9claration pr\u00e9alable, il n&rsquo;y a pas d&rsquo;acte \u00e0 attendre, et le chantier peut avancer une fois les taxes pay\u00e9es et le d\u00e9but des travaux d\u00e9clar\u00e9 (article 34, n.\u00ba 2). Comment savoir laquelle s&rsquo;applique est expliqu\u00e9 dans <a href=\"\/fr\/permis-ou-declaration-prealable\/\">permis ou d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/a> ; les d\u00e9lais l\u00e9gaux et les taxes, dans <a href=\"\/fr\/cout-permis-construire-maison-portugal\/\">combien co\u00fbte le permis de construire d&rsquo;une maison<\/a>.<\/p>\n<p>Il n&rsquo;y a plus d&rsquo;alvar\u00e1 de construction (le titre du permis). Le permis est constitu\u00e9 par la preuve du paiement des taxes, la derni\u00e8re demande d\u00e9pos\u00e9e, avec la synth\u00e8se de l&rsquo;op\u00e9ration, et la notification de l&rsquo;accord, ou la preuve du d\u00e9p\u00f4t lorsque l&rsquo;accord est tacite (article 4-A, n.\u00ba 2). C&rsquo;est cet ensemble que l&rsquo;on pr\u00e9sente \u00e0 la banque, \u00e0 l&rsquo;entreprise ou au notaire.<\/p>\n<h2>5. Avant le d\u00e9but du chantier<\/h2>\n<p>L&rsquo;approbation ne suffit pas pour commencer. Pour des travaux soumis \u00e0 permis, ils ne d\u00e9butent qu&rsquo;une fois les taxes pay\u00e9es et les \u00e9l\u00e9ments relatifs \u00e0 l&rsquo;ex\u00e9cution remis (RJUE, article 80, n.\u00ba 1), \u00e9num\u00e9r\u00e9s par la Portaria n.\u00ba 320\/2026\/1 :<\/p>\n<div style=\"overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch;margin:20px 0 8px;\">\n<table style=\"width:100%;min-width:460px;border-collapse:collapse;font-size:15px;line-height:1.45;margin:0;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"text-align:left;vertical-align:top;padding:12px 14px;background:var(--trc-oatmeal);color:var(--trc-ivory);font-weight:600;\">Ce que l&rsquo;on remet<\/th>\n<th style=\"text-align:left;vertical-align:top;padding:12px 14px;background:var(--trc-oatmeal);color:var(--trc-ivory);font-weight:600;\">Pour quoi<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Licence ou certificat de l&rsquo;entreprise, d\u00e9livr\u00e9 par l&rsquo;IMPIC<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Prouver que l&rsquo;entreprise est habilit\u00e9e pour la nature et le montant des travaux<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Police d&rsquo;assurance accidents du travail<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Couvrir les ouvriers du chantier (loi n.\u00ba 98\/2009)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Contrat et d\u00e9claration de responsabilit\u00e9 du directeur de chantier, et du directeur de contr\u00f4le des travaux, le cas \u00e9ch\u00e9ant<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Identifier qui r\u00e9pond de l&rsquo;ex\u00e9cution<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Assurance responsabilit\u00e9 civile des techniciens<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Couvrir la responsabilit\u00e9 de ceux qui dirigent et contr\u00f4lent<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Preuve des taxes et, si elle est exig\u00e9e, de la caution<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Rendre le permis effectif<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Document prouvant le droit de r\u00e9aliser les travaux<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);\">Justifier la qualit\u00e9 du ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage ou de son repr\u00e9sentant<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"font-size:13px;color:var(--trc-soft);margin:0 0 20px;\">Source : Portaria n.\u00ba 320\/2026\/1, annexe V, n.\u00ba 35.<\/p>\n<div class=\"trc-diagram\"><span class=\"trc-art-label\">Compte \u00e0 rebours du d\u00e9marrage<\/span><\/p>\n<div class=\"trc-ax-steps\" data-ax-stagger=\"0.18\" style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:18px 20px;\">\n<div style=\"flex:1 1 130px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:26px;line-height:1.1;font-weight:300;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">Avant<\/p>\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 6px;\">Taxes et documents<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Taxes pay\u00e9es et \u00e9l\u00e9ments du chantier remis (art. 80).<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 130px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:26px;line-height:1.1;font-weight:300;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">J\u22125<\/p>\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 6px;\">Avis<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Informer la mairie et afficher l&rsquo;avis sur place (art. 80-A, n.os 1 et 5).<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 130px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:26px;line-height:1.1;font-weight:300;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">J<\/p>\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 6px;\">D\u00e9but<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Les travaux commencent ; le livre de chantier s&rsquo;ouvre (art. 97).<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 130px;border-top:2px solid var(--trc-ink);padding:14px 0 6px;\">\n<p style=\"font-size:26px;line-height:1.1;font-weight:300;color:var(--trc-ink);margin:0 0 6px;\">+1 an<\/p>\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-soft);margin:0 0 6px;\">Caducit\u00e9<\/p>\n<p style=\"font-size:13.5px;line-height:1.45;color:var(--trc-soft);margin:0;\">Sans d\u00e9marrage, l&rsquo;information devient caduque (art. 80-A, n.\u00ba 6).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Au moins cinq jours avant de commencer, le ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage informe la mairie du d\u00e9but des travaux et de qui les ex\u00e9cute, m\u00eame pour les travaux dispens\u00e9s (article 80-A, n.\u00ba 1), et affiche sur place, visible depuis la voie publique, l&rsquo;avis de chantier (n.\u00ba 5). Cette information devient caduque si le chantier ne commence pas dans un d\u00e9lai d&rsquo;un an (n.\u00ba 6).<\/p>\n<p>Pour les terrains avec sous-sol, il existe un raccourci utile : pour des travaux soumis \u00e0 permis, une fois l&rsquo;architecture approuv\u00e9e, la mairie peut autoriser la d\u00e9molition, l&rsquo;excavation et le sout\u00e8nement p\u00e9riph\u00e9rique avant la d\u00e9cision finale, moyennant une caution pour remettre le terrain en \u00e9tat (article 81, n.\u00ba 1).<\/p>\n<h2>6. Le chantier<\/h2>\n<p>Celui qui ex\u00e9cute les travaux doit respecter exactement les projets et les conditions du permis ou de la d\u00e9claration pr\u00e9alable (RJUE, article 80-A, n.\u00ba 2). Le d\u00e9lai d&rsquo;ex\u00e9cution est fix\u00e9 avec le permis, \u00e0 partir du calendrier propos\u00e9 par le demandeur, et court \u00e0 compter du paiement des taxes ; avec la d\u00e9claration pr\u00e9alable, c&rsquo;est celui qu&rsquo;indique l&rsquo;int\u00e9ress\u00e9, dans les limites du r\u00e8glement municipal (article 58, n.os 1 \u00e0 3). S&rsquo;il n&rsquo;est pas possible de terminer \u00e0 temps, on demande une prolongation motiv\u00e9e, et la mairie a 15 jours pour d\u00e9cider ; sans r\u00e9ponse, la demande est r\u00e9put\u00e9e accord\u00e9e (n.\u00ba 5).<\/p>\n<p>Le directeur de chantier consigne dans le livre de chantier (livro de obra), qui reste sur place, les dates de d\u00e9but et d&rsquo;ach\u00e8vement, les arr\u00eats et toutes les modifications du projet (article 97, n.os 1 et 2). Le livre sert au contr\u00f4le et n&rsquo;est pas remis \u00e0 la mairie \u00e0 la fin (n.\u00ba 4).<\/p>\n<div style=\"background:var(--trc-oatmeal);padding:22px 24px;margin:22px 0;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.6px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 8px;\">En pratique : modifications en cours de chantier<\/p>\n<p style=\"font-size:16px;line-height:1.55;color:var(--trc-ivory);margin:0;\">Les modifications en cours de chantier sont normales, et la loi distingue trois cas (article 83). Celles qui seraient dispens\u00e9es en elles-m\u00eames, comme une modification int\u00e9rieure qui ne touche ni \u00e0 la structure ni aux fa\u00e7ades, se font sans d\u00e9claration. Les autres sont d\u00e9clar\u00e9es avant, \u00e0 temps pour \u00eatre termin\u00e9es lorsqu&rsquo;on d\u00e9clare l&rsquo;utilisation. Une extension ou un changement d&rsquo;implantation revient \u00e0 la proc\u00e9dure d&rsquo;origine. Dans tous les cas, elles figurent dans le livre de chantier et dans les plans de r\u00e9colement.<\/p>\n<\/div>\n<p>Une fois le chantier termin\u00e9, on d\u00e9monte les installations, on nettoie la zone et on r\u00e9pare les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s aux r\u00e9seaux publics. Sans cela, ou sans caution qui le garantisse, la maison ne peut pas \u00eatre utilis\u00e9e (article 86).<\/p>\n<h2>7. Le permis d&rsquo;habiter : ce que l&rsquo;on remet \u00e0 la fin<\/h2>\n<p>L&rsquo;expression reste la plus utilis\u00e9e, mais elle ne correspond plus \u00e0 ce qui se fait aujourd&rsquo;hui apr\u00e8s des travaux autoris\u00e9s ou d\u00e9clar\u00e9s.<\/p>\n<div data-ax style=\"background:var(--trc-oatmeal);color:var(--trc-ivory);border-radius:12px;padding:6px 28px;margin:20px 0 8px;\">\n<div style=\"padding:22px 0;\">\n<p style=\"font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.8px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 14px;\">Utilisation de la maison neuve<\/p>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:16px;align-items:stretch;\">\n<div style=\"flex:1 1 200px;\">\n<p style=\"font-size:10px;font-weight:700;letter-spacing:1.2px;text-transform:uppercase;color:rgba(235,234,228,0.55);margin:0 0 5px;\">Ce que l&rsquo;on attend<\/p>\n<p style=\"margin:0;color:rgba(235,234,228,0.85);font-size:15px;line-height:1.55;\">Demander \u00e0 la mairie un permis d&rsquo;habiter et attendre la visite et la d\u00e9cision.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:0 0 24px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;color:var(--trc-ivory);font-size:22px;font-weight:700;\"><span class=\"trc-ax-arrow\" style=\"display:inline-block;\">&rarr;<\/span><\/div>\n<div style=\"flex:1 1 200px;\">\n<p style=\"font-size:10px;font-weight:700;letter-spacing:1.2px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ivory);margin:0 0 5px;\">Ce que pr\u00e9voit la loi<\/p>\n<p style=\"margin:0;color:#ffffff;font-size:15px;line-height:1.55;font-weight:600;\">Une d\u00e9claration pr\u00e9alable d&rsquo;utilisation, avec l&rsquo;attestation du directeur de chantier. La maison peut \u00eatre utilis\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>L&rsquo;utilisation d\u00e9pend d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable \u00e0 la mairie, selon le mod\u00e8le de la Portaria n.\u00ba 320\/2026\/1, avec une d\u00e9claration de responsabilit\u00e9 du directeur de chantier ou du directeur de contr\u00f4le des travaux attestant que l&rsquo;ouvrage est conforme au projet et que les \u00e9ventuelles modifications dispens\u00e9es sont conformes \u00e0 la loi (RJUE, article 62-A, n.\u00ba 1). La maison peut \u00eatre utilis\u00e9e imm\u00e9diatement apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t (n.\u00ba 2). La possibilit\u00e9 d&rsquo;utiliser la maison d\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t vient de la r\u00e9forme de simplification de 2024, le Simplex urban\u00edstico (d\u00e9cret-loi n.\u00ba 10\/2024) ; le d\u00e9cret-loi n.\u00ba 108\/2026 lui a donn\u00e9 la forme d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable, avec un mod\u00e8le propre.<\/p>\n<p>Les pi\u00e8ces \u00e0 joindre sont peu nombreuses (Portaria n.\u00ba 320\/2026\/1, annexe V, n.\u00ba 39) :<\/p>\n<ul class=\"list\">\n<li>code d&rsquo;acc\u00e8s au certificat permanent du registre foncier et caderneta predial (fiche fiscale du bien) ;<\/li>\n<li>plans de r\u00e9colement, modifications signal\u00e9es, s&rsquo;il y a eu des modifications dispens\u00e9es en cours de chantier ;<\/li>\n<li>photographies du bien et fiche de donn\u00e9es statistiques ;<\/li>\n<li>d\u00e9claration du directeur de chantier ou de contr\u00f4le des travaux, avec l&rsquo;assurance responsabilit\u00e9 civile des techniciens.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La mairie v\u00e9rifie ensuite que le dossier est complet et, s&rsquo;il manque une pi\u00e8ce, demande de la fournir (article 62-A, n.\u00ba 3). Autre cas : l&rsquo;utilisation qui ne fait pas suite \u00e0 des travaux soumis \u00e0 contr\u00f4le, comme changer l&rsquo;usage d&rsquo;un b\u00e2timent sans travaux ; elle rel\u00e8ve de la d\u00e9claration pr\u00e9alable avec d\u00e9lai, o\u00f9 la mairie dispose de dix jours pour la rejeter ou ordonner une visite (articles 62-B et 64).<\/p>\n<h2>Qui signe quoi, \u00e9tape par \u00e9tape<\/h2>\n<p>Chaque \u00e9tape a un responsable diff\u00e9rent. Savoir qui signe \u00e9vite d&rsquo;attendre la mairie quand la d\u00e9cision revient \u00e0 quelqu&rsquo;un d&rsquo;autre.<\/p>\n<div style=\"overflow-x:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch;margin:20px 0 8px;\">\n<table style=\"width:100%;min-width:600px;border-collapse:collapse;margin:0;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"text-align:left;vertical-align:bottom;padding:10px 12px;border-bottom:2px solid var(--trc-ink);font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.2px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ink);\">\u00c9tape<\/th>\n<th style=\"text-align:left;vertical-align:bottom;padding:10px 12px;border-bottom:2px solid var(--trc-ink);font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.2px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ink);\">Ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage<\/th>\n<th style=\"text-align:left;vertical-align:bottom;padding:10px 12px;border-bottom:2px solid var(--trc-ink);font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.2px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ink);\">Concepteurs<\/th>\n<th style=\"text-align:left;vertical-align:bottom;padding:10px 12px;border-bottom:2px solid var(--trc-ink);font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.2px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ink);\">Directeur de chantier<\/th>\n<th style=\"text-align:left;vertical-align:bottom;padding:10px 12px;border-bottom:2px solid var(--trc-ink);font-size:11px;font-weight:700;letter-spacing:1.2px;text-transform:uppercase;color:var(--trc-ink);\">Mairie<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);font-weight:600;\">PIP<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">demande<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;border:2px solid var(--trc-ink);box-sizing:border-box;\"><\/span><span style=\"display:block;\">dans le PIP int\u00e9gral<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">r\u00e9pond et s&rsquo;engage<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);font-weight:600;\">Projet<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">d\u00e9clarations de responsabilit\u00e9<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">examine l&rsquo;architecture<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);font-weight:600;\">Permis ou d\u00e9claration<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">demande ou d\u00e9clare<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">statue sur le permis ; en d\u00e9claration, contr\u00f4le apr\u00e8s<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);font-weight:600;\">D\u00e9marrage<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">informe la mairie<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">d\u00e9claration et contrat ; IMPIC de l&rsquo;entreprise<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;border:2px solid var(--trc-ink);box-sizing:border-box;\"><\/span><span style=\"display:block;\">re\u00e7oit l&rsquo;information<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);font-weight:600;\">Chantier<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">livre de chantier<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">contr\u00f4le<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);font-weight:600;\">Utilisation<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">d\u00e9pose la d\u00e9claration<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);color:var(--trc-line);\">\u2014<\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;background:var(--trc-ink);\"><\/span><span style=\"display:block;\">attestation de conformit\u00e9<\/span><\/td>\n<td style=\"vertical-align:top;padding:12px;border-bottom:1px solid rgba(0,0,0,0.12);font-size:13.5px;line-height:1.35;color:var(--trc-ink);\"><span data-ax=\"scale\" style=\"display:inline-block;width:12px;height:12px;border-radius:50%;margin:0 0 6px;border:2px solid var(--trc-ink);box-sizing:border-box;\"><\/span><span style=\"display:block;\">v\u00e9rifie apr\u00e8s<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"font-size:13px;color:var(--trc-soft);margin:6px 0 4px;\"><span style=\"display:inline-block;width:10px;height:10px;border-radius:50%;background:var(--trc-ink);vertical-align:middle;\"><\/span> signe ou d\u00e9cide &nbsp; <span style=\"display:inline-block;width:10px;height:10px;border-radius:50%;border:2px solid var(--trc-ink);box-sizing:border-box;vertical-align:middle;\"><\/span> intervient en partie<\/p>\n<p style=\"font-size:13px;color:var(--trc-soft);margin:0 0 20px;\">Source : RJUE, articles 17, 20, 34, 62-A, 80-A et 97 ; Portaria n.\u00ba 320\/2026\/1, annexe V, n.os 11, 12, 35 et 39.<\/p>\n<div class=\"trc-art-faq\"><span class=\"trc-art-label\">Questions fr\u00e9quentes<\/span><\/p>\n<h3>Par o\u00f9 commencer pour construire une maison ?<\/h3>\n<p>Par le terrain : v\u00e9rifier dans le Plan directeur municipal ce que l&rsquo;on peut y construire, les contraintes qui le touchent (REN, RAN, servitudes, patrimoine) et les r\u00e9seaux dont il dispose. Si la r\u00e9ponse n&rsquo;est pas claire, une demande d&rsquo;information pr\u00e9alable \u00e0 la mairie la confirme avant le projet et, dans sa forme int\u00e9grale, dispense du permis (RJUE, articles 14 et 17).<\/p>\n<h3>Vaut-il mieux construire ou acheter une maison ?<\/h3>\n<p>Cela d\u00e9pend de la r\u00e9gion et du prix du terrain. En septembre 2026, la valeur m\u00e9diane d&rsquo;\u00e9valuation bancaire des maisons \u00e9tait de 1 621 \u20ac\/m\u00b2 au niveau national et de 2 942 \u20ac\/m\u00b2 dans le Grand Lisbonne, terrain compris (INE). Construire en gamme moyenne co\u00fbte 1 650 \u00e0 1 900 \u20ac\/m\u00b2 pour les seuls travaux, sans TVA ni terrain. Hors des aires m\u00e9tropolitaines, acheter revient en g\u00e9n\u00e9ral moins cher ; dans le Grand Lisbonne, c&rsquo;est le prix du terrain qui d\u00e9cide.<\/p>\n<h3>Combien de temps faut-il pour construire une maison ?<\/h3>\n<p>Cela d\u00e9pend surtout de deux phases : l&rsquo;autorisation, avec des d\u00e9lais l\u00e9gaux par \u00e9tape, et le chantier, dont le d\u00e9lai est fix\u00e9 avec le permis \u00e0 partir du calendrier propos\u00e9 (RJUE, article 58). Notre estimation du parcours complet, du projet aux cl\u00e9s, figure dans l&rsquo;article sur le co\u00fbt de construction d&rsquo;une maison ; les d\u00e9lais l\u00e9gaux de la mairie, dans l&rsquo;article sur le co\u00fbt du permis de construire d&rsquo;une maison.<\/p>\n<h3>Combien de m\u00b2 puis-je construire sans permis ?<\/h3>\n<p>Une maison neuve n&rsquo;est pas dispens\u00e9e : elle n\u00e9cessite un permis, une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou un PIP int\u00e9gral favorable. Sont dispens\u00e9es, comme travaux de faible importance urbanistique, les petites constructions pr\u00e8s de la maison, comme une annexe de 10 m\u00b2 au plus et de 2,2 m de hauteur, ou la hauteur du rez-de-chauss\u00e9e, qui ne donne pas sur la voie publique (RJUE, article 6-A, n.\u00ba 1, alin\u00e9a a)). Le r\u00e8glement municipal peut fixer d&rsquo;autres limites, la dispense ne vaut pas pour les immeubles class\u00e9s ni pour leurs zones de protection, et m\u00eame les travaux dispens\u00e9s sont d\u00e9clar\u00e9s \u00e0 la mairie au moins cinq jours avant leur d\u00e9but (article 80-A).<\/p>\n<h3>Puis-je habiter la maison avant la r\u00e9ponse de la mairie ?<\/h3>\n<p>Oui. Apr\u00e8s des travaux autoris\u00e9s ou d\u00e9clar\u00e9s, la maison peut \u00eatre utilis\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t de la d\u00e9claration d&rsquo;utilisation avec ses pi\u00e8ces (RJUE, article 62-A, n.\u00ba 2). La mairie v\u00e9rifie les pi\u00e8ces ensuite.<\/p>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce que le livre de chantier et qui le remplit ?<\/h3>\n<p>C&rsquo;est le registre des faits importants du chantier : dates de d\u00e9but et d&rsquo;ach\u00e8vement, arr\u00eats et toutes les modifications du projet. Le directeur de chantier le remplit, il reste sur place pour le contr\u00f4le et n&rsquo;est pas remis \u00e0 la mairie \u00e0 la fin (RJUE, article 97).<\/p>\n<h3>Puis-je modifier le projet en cours de chantier ?<\/h3>\n<p>Oui. Celles qui seraient dispens\u00e9es en elles-m\u00eames se font sans d\u00e9claration ; les autres sont d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 la mairie \u00e0 temps pour \u00eatre termin\u00e9es avant la d\u00e9claration d&rsquo;utilisation ; une extension ou un changement d&rsquo;implantation suit la proc\u00e9dure initiale (RJUE, article 83). Toutes figurent dans le livre de chantier et dans les plans de r\u00e9colement.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"trc-lead\" id=\"pedido\"><span class=\"trc-lead-kicker\">Demande de proposition<\/span><h3 class=\"trc-lead-title\">Vous allez construire une maison ?<\/h3><p class=\"trc-lead-text\">Envoyez-nous la localisation ou la caderneta predial (fiche fiscale du bien) du terrain et le programme de la maison. Nous vous disons ce que le PDM permet et quelle proc\u00e9dure s&#039;applique, et nous vous proposons des honoraires avec phases et d\u00e9lais.<\/p>\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f5818-o1\" lang=\"fr-FR\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"5818\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6009#wpcf7-f5818-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init wpcf7-acceptance-as-validation\" aria-label=\"Formulaire de contact\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"5818\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.2.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"fr_FR\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f5818-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/>\n<\/fieldset>\n<div class=\"trc-lf\">\n<div class=\"trc-lf-row\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-name\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" autocomplete=\"name\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Nom*\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-name\" \/><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lf-row\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-contact\"><input size=\"40\" maxlength=\"400\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-text wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"E-mail ou t\u00e9l\u00e9phone*\" value=\"\" type=\"text\" name=\"your-contact\" \/><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lf-row trc-lf-msg\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"your-message\"><textarea cols=\"40\" rows=\"3\" maxlength=\"2000\" class=\"wpcf7-form-control wpcf7-textarea wpcf7-validates-as-required\" aria-required=\"true\" aria-invalid=\"false\" placeholder=\"Votre projet et sa localisation* (ex. : maison sur un terrain \u00e0 Sintra)\" name=\"your-message\"><\/textarea><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-consent\"><span class=\"wpcf7-form-control-wrap\" data-name=\"gdpr-consent\"><span class=\"wpcf7-form-control wpcf7-acceptance\"><span class=\"wpcf7-list-item\"><label><input type=\"checkbox\" name=\"gdpr-consent\" value=\"1\" aria-invalid=\"false\" \/><span class=\"wpcf7-list-item-label\">J'ai lu et j'accepte la <a href=\"\/fr\/politique-de-confidentialite\/\">Politique de confidentialit\u00e9<\/a><\/span><\/label><\/span><\/span><\/span><\/div>\n<div class=\"trc-lf-actions\"><input class=\"wpcf7-form-control wpcf7-submit has-spinner trc-lf-btn\" type=\"submit\" value=\"Demander une proposition\" \/><\/div>\n<\/div><span class=\"trc-hp\" aria-hidden=\"true\" style=\"position:absolute!important;left:-10000px!important;width:1px!important;height:1px!important;overflow:hidden!important;\"><label>Website <input type=\"text\" name=\"_trc_url\" value=\"\" tabindex=\"-1\" autocomplete=\"off\"><\/label><\/span><input type=\"hidden\" name=\"_trc_t\" value=\"\"><div class=\"wpcf7-response-output\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n<p class=\"trc-lead-alt\">Vous pr\u00e9f\u00e9rez en parler tout de suite ? <a href=\"tel:+351918660664\">+351 918 660 664<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:geral@tiagorcorreia.com\">geral@tiagorcorreia.com<\/a><\/p><\/div>\n<p class=\"trc-src\">Sources officielles : <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/detalhe\/decreto-lei\/108-2026-1128002421\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9cret-loi n.\u00ba 108\/2026 (RJUE republi\u00e9 : articles 4, 4-A, 6, 6-A, 14, 17, 20, 34, 58, 62-A, 62-B, 64, 80, 80-A, 81, 83, 86 et 97)<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/detalhe\/portaria\/320-2026-1153698591\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portaria n.\u00ba 320\/2026\/1, annexe V<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/files.diariodarepublica.pt\/1s\/2026\/07\/14705\/0000200003.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">D\u00e9cret-loi n.\u00ba 155-B\/2026 (entr\u00e9e en vigueur le 1er octobre 2026)<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/legislacao-consolidada\/decreto-lei\/1999-34563175\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RJUE, version consolid\u00e9e<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.ine.pt\/xportal\/xmain?xpid=INE&amp;xpgid=ine_indicadores&amp;indOcorrCod=0012248\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">INE, valeur m\u00e9diane d&rsquo;\u00e9valuation bancaire (indicateur 0012248)<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les sept \u00e9tapes pour construire une maison au Portugal en 2026 : terrain, PIP, projet, permis, chantier et utilisation, et qui signe chacune.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6005,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[127],"tags":[],"class_list":["post-6009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislation-permis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6009"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6009\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6012,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6009\/revisions\/6012"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tiagorcorreia.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}