Condomínio Alverca
Condomínio em Alverca — doze moradias à procura de escala doméstica, luz e relação com o espaço comum.
Ano:
2024
Categoria:
Condomínios
Localização:
Alverca, Portugal
Área:
2.184 m²
Estado:
Pedido de informação prévia
Descrição
Condomínio fechado de doze moradias T3 geminadas em Alverca, cada uma com dois pisos acima da cota de soleira, num total de 2.184 m² de área bruta de construção, num terreno com declive.
As moradias acompanham a topografia, com as soleiras escalonadas em três cotas. O piso térreo, ao nível da rua, acolhe a componente social — sala, cozinha aberta e ligação directa ao logradouro — e o piso superior reúne o programa privado, com suíte e dois quartos. Cada moradia dispõe de duas varandas, voltadas para a rua e para o logradouro.
Intervenção
- Doze moradias T3 geminadas, de dois pisos, com acesso independente
- Soleiras escalonadas em três cotas, a acompanhar o declive
- Piso térreo social com ligação ao logradouro; piso superior privado
- Duas varandas por fracção, voltadas para rua e logradouro
Doze moradias num terreno com linha de água e servidão aeronáutica
- Programa
- Condomínio fechado de 12 moradias T3
- Área
- 2.184 m² de construção
- Terreno
- 5.800 m²
- Procedimento
- Pedido de informação prévia
- Papel do atelier
- Projecto e processo na câmara
- Estado
- Em apreciação na câmara
Ponto de partida
Um terreno em espaço a urbanizar, atravessado por uma linha de água, parcialmente em estrutura ecológica urbana e dentro da servidão do aeroporto. O acesso dependia de um arruamento novo.
O que o projecto resolveu
Uma faixa de 5 m sem construção junto à linha de água, com sebe ripícola; um arruamento público novo, de 6 m, em coexistência; soleiras escalonadas em três cotas. As cedências para espaços verdes e equipamentos são compensadas em numerário.
Na câmara e em obra
Antes do pedido, o projecto obteve os pareceres da Agência Portuguesa do Ambiente, por causa da linha de água, e da autoridade da aviação civil, por causa da servidão. O pedido de informação prévia serve para saber, antes do licenciamento, se a câmara aceita o conjunto.
Tem um terreno para várias casas? Saiba mais em pedido de informação prévia.
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